Le groupe hôtelier a annoncé le 3 juillet la conclusion d'un partenariat stratégique avec la Banque des Territoires (groupe Caisse des Dépôts), qui rejoint le projet de renaissance de la Citadelle Vauban de Belle-Île-en-Mer, en qualité d'investisseur de long terme. Au terme de sa restauration - transformation, ce monument historique du 17 ème siècle qui a connu bien des vicissitudes et des propriétaires dans son histoire mouvementée, deviendra à l'horizon 2027, la première adresse française d'Emblems Collection, la dernière marque luxe d'Accor, qui avait racheté la citadelle en 2024.
« Restaurer un monument, révéler une destination »
Au-delà de la restauration architecturale, le projet porte une ambition beaucoup plus large : « faire de la Citadelle une destination ouverte, vivante et profondément ancrée dans Belle-Île-en-Mer. »
À son ouverture, prévue à l’été 2027, la Citadelle Vauban accueillera un hôtel Emblems Collection de 90 clés (57 chambres, 24 suites, 6 duplex, 2 appartements, 1 maison), deux restaurants, un bar, une destination bien-être de près de 2 000 m², des espaces de séminaires. Ainsi qu’un musée repensé par le Studio Adrien Gardère.
Pensé comme un parcours culturel, ce musée renouera avec l’histoire du site en proposant une expérience immersive reliant patrimoine bâti, paysages, biodiversité et mémoire locale.
Les travaux de restauration sont conduits sous la direction notamment de Valode & Pistre Architectes et de Pierre-Antoine Gatier, Architecte en chef des Monuments historiques. Leur approche est de faire dialoguer héritage séculaire et usages contemporains, dans l’ADN d’Emblems Collection.
Un projet estimé entre 60 et 100 millions d’euros
Aucun élément financier n’a été officiellement communiqué. On sait toutefois que la Citadelle avait été mise en vente en 2023 pour 13 millions d’euros. Accor l’avait acquise l’année suivante, faisant une exception à sa politique d’asset light.
Selon les déclarations d’Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des Dépôts, à ICI Armorique (groupe Radio France), un tel projet portant sur une forteresse du 17 ème se situerait dans une fourchette de 60 à 100 millions d’euros. L’institution financière publique va investir et apporter des fonds sur une très longue période. Elle en sera d’ailleurs la co-actionnaire, à hauteur de 50 %.
Soutien de la Fondation du patrimoine
Le projet bénéficie également du soutien de la Fondation du patrimoine, dans le cadre d’un partenariat entre la Banque des Territoires, via son programme Territoires d’Histoire(s) parrainé par Stéphane Bern, et la Fondation du patrimoine. Ces deux institutions travaillent ensemble pour identifier des projets à impact économique et touristique dans les territoires ruraux, et pour réfléchir à leur cofinancement.
Le site de la Citadelle Vauban est ainsi le premier projet de ce partenariat. À ce titre, la Fondation du patrimoine accordera un soutien exceptionnel à la restauration des pièces emblématiques du musée de la Citadelle de Belle-Île (tableaux, plans, gravures, maquettes de bateaux). Lors de sa réouverture au public, le musée proposera une visite axée sur l’histoire défensive et militaire de l’île, ainsi qu’un parcours en plein air.
Par ailleurs, la Caisse d’Épargne Bretagne intervient en qualité de partenaire bancaire pour le financement du projet.
100 emplois permanents à la clef et près de 70 emplois saisonniers
À terme, le site de la Citadelle deviendra grâce à ses activités hôtelières et muséales, le premier employeur privé de Belle-Île, avec plus de 100 collaborateurs permanents et près de 70 emplois saisonniers.
Le projet favorisera également les partenariats avec les entreprises, producteurs, artisans et fournisseurs locaux afin de maximiser les retombées économiques pour l’île bretonne.
« Une attention particulière est portée à la préservation des écosystèmes, à la réduction de l’empreinte environnementale du projet, à la formation des futurs collaborateurs ainsi qu’à l’accessibilité culturelle du site.» souligne le communiqué de presse.
Maud Bailly, directrice générale Sofitel Legend, Sofitel, MGallery & Emblems
« La renaissance de la Citadelle Vauban est bien davantage qu’un projet hôtelier. C’est un projet patrimonial, culturel et territorial qui vise à redonner vie à un monument exceptionnel tout en créant de la valeur durable pour Belle-Île.
En accueillant aujourd’hui la Banque des Territoires à nos côtés, nous renforçons cette ambition commune : préserver un patrimoine unique en lui donnant un avenir durable et ouvert sur son territoire. »
Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des Dépôts
« En nous engageant aux côtés d’Accor pour faire renaître la Citadelle Vauban, via le programme Territoires d’Histoire(s), nous n’investissons pas uniquement dans un patrimoine d’exception, mais aussi dans l’avenir du territoire breton. Notre rôle d’investisseur d’intérêt général prend ici tout son sens : donner vie à un projet qui conjugue préservation du patrimoine, attractivité touristique et dynamisme économique local. »
Alexandre Giuglaris, directeur général de la Fondation du patrimoine
« La meilleure façon de transmettre le patrimoine c’est de lui trouver un usage. Le projet de transformation de la Citadelle Vauban en hôtel et musée est la meilleure garantie de sa pérennité. La Fondation du patrimoine est heureuse de soutenir la préservation des collections du musée. »
Pose de la première pierre du futur hôtel Emblems
De gauche à droite : Tibault Grollemund, maire de Le Palais ; Christophe Pinault, président de la Caisse d’Épargne Bretagne-Pays de Loire ; Michael Galy, préfet du Morbihan ; Sébastien Bazin, président-directeur général de Accor, Alexandre Giuglaris, directeur général de la Fondation du Patrimoine, Florence Bessy, sous-préfète de Lorient ; Maud Bailly, directrice générale Sofitel Legend, Sofitel, MGallery & Emblems ; Olivier Sichel, directeur général de la Caisse des Dépôts, Banque des Territoires ; Stéphane Bern, chargé de la mission patrimoine et parrain de Territoires d’Histoire(s) ; Christian Mantei, président d’Atout France ; Mme. Camille Rives, responsable de l’investissement Banques des Territoires ; Mme Karine Bellec, vice-présidente du conseil départemental du Morbihan.
