Le groupe hôtelier a annoncé la signature le 23 juillet de l'acte de cession définitif de sa participation d'environ 30,6 % dans Essendi (ex-Accor Invest) à un consortium rassemblant les sociétés de capital-investissement Blackstone et Colony IM, conformément aux termes du protocole d'accord signé début avril 2026. L'opération génèrera pour Accor un produit de cession de 675 millions d'euros, auquel s'ajoute un complément de prix ("earn-out") de 300 millions d'euros. L'accord prévoit également la conversion progressive du portefeuille d'Essendi en hôtels sous contrat de franchise Accor.
Accor a annoncé vendredi la signature de l’acte de cession définitif de sa participation dans Essendi (ex-Accor Invest) à un consortium rassemblant les sociétés de capital-investissement Blackstone et Colony IM.
La transaction devrait être finalisée au quatrième trimestre 2026, a précisé le groupe dans un communiqué.
Le groupe hôtelier détient 30,56% de son ancienne filiale immobilière, qui exploite un portefeuille de 535 hôtels dans une vingtaine de pays. Colony IM détient pour sa part 22% de la société.
Conformément au protocole d’accord conclu début avril 2026, l’opération générera pour Accor un produit de cession de 675 millions d’euros, auquel s’ajoute un complément de prix (« earn-out ») de 300 millions d’euros dépendant des performances futures de la société.
« Comme indiqué précédemment, quand la transaction sera menée à bien, Accor reversera la majeure partie du produit de la cession à ses actionnaires dans le cadre d’un programme supplémentaire de rachat d’actions d’un montant de 500 millions d’euros », a souligné le groupe dans son communiqué.
L’accord prévoit également la conversion progressive du portefeuille d’Essendi en hôtels sous contrat de franchise. L’ensemble des hôtels du portefeuille resterait sous marques Accor et les nouveaux contrats de franchise auraient une durée moyenne de 20 ans
De la filialisation à la cession
Cette transaction marquera le terme d’un processus engagé en 2017. Accor avait alors filialisé sa foncière Accorinvest dans la perspective d’en céder ensuite le contrôle, pour s’engager exclusivement sur un modèle asset light d’opérateur hôtelier.
Le groupe avait lancé en 2025 le processus de cession d’AccorInvest, rebaptisée Essendi en avril 2025.
Dès son exercice 2018, le groupe avait vendu en deux phases 65% de ce pôle pour 4,8 milliards d’euros, s’engageant à en conserver 30% jusqu’en mai 2023. La crise du Covid-19 avait toutefois fortement impacté les résultats de la foncière contrainte à un vaste plan de suppression de postes et à la souscription d’un prêt garanti par l’État. Accor a conservé ses 30% plus longtemps que prévu.
Cette cession de 65% du capital d’AccorInvest, et sa déconsolidation dans les comptes d’Accor, lui avait permis d’enregistrer une plus-value de 2,4 milliards d’euros
