Une année 2019 encore plus indécise après un été contrasté

AccorHotels a annoncé mercredi 22 décembre la signature d’un accord avec une filiale de l’ADIA (Abu Dhabi Investment Authority) en vue de la restructuration d’un portefeuille de 31 hôtels en Australie.

AccorHotels fera l’acquisition de 15 hôtels de marques Ibis et Ibis Budget pour environ 200 millions de dollars australiens (137 millions d’euros), il convertira aussi 15 baux de location en contrats de management de 50 ans et étendra à 50 ans la durée du contrat d’un 31e hôtel.

Le portefeuille, acquis par l’ADIA en 2013 et exploité par AccorHotels, compte au total 4 097 chambres, précise le groupe hôtelier dans un communiqué.

« Cet accord est dans la lignée de notre stratégie actuelle, qui consiste à optimiser la génération de cash-flow, réduire la volatilité des résultats et restructurer les contrats de location en contrat de management ou en propriété », explique John Ozinga, Directeur général d’HotelInvest. L’acquisition d’hôtels de la gamme économique dans des villes stratégiques confirme encore notre objectif, qui entend soutenir la stratégie de croissance du Groupe en détenant un portefeuille sélectif d’actifs hôteliers rentables »
ajoute-t-il.
L’acquisition « contribuera à l’EBIT (résultat d’exploitation, ndlr) du groupe en 2017 », a précisé AccorHotels dans son communiqué et « permettra de renforcer sa position de leader sur le marché australien en sécurisant les baux de certains actifs stratégiques », a ajouté le communiqué.
Les hôtels concernés sont situés notamment à Sydney mais aussi dans la capitale australienne de Canberra, ainsi qu’en Nouvelle-Galles du Sud, à Victoria, dans le Territoire du Nord, en Australie- Occidentale et dans le Queensland, et concernent les marques Pullman, Novotel, Mercure, ibis, ibis Styles et ibis budget.
(Sources Reuters-AFP-AccorHotels) »

Les ventes du groupe Pierre et Vacances/Center Parcs ont progressé de 5,8% à 1,5 milliard d’euros sur son exercice 2016/2017 clos le 30 septembre dernier.

Principale activité du groupe, le Tourisme a réalisé 1,3 milliard d’euros de chiffre d’affaires, en croissance de 3,9%, grâce notamment aux bonnes performances des locations dans « l’ensemble des destinations touristiques », selon le communiqué du groupe.

Le groupe fait part du « redressement récent » de l’activité de ses résidences Adagio – qui avaient souffert des suites des attentats de 2015 et 2016 – et annonce une croissance de 6,5% sur le quatrième trimestre (juillet à septembre 2017) après une activité en demi-teinte sur les neuf premiers mois ».De leur côté, les Center Parcs affichent une hausse de 3,2%, à 664 millions d’euros.

L’activité Développement immobilier a réalisé 203 millions d’euros de chiffre d’affaires – en progression de 19%. Elle grossit même de 58 % au quatrième trimestre à 68,7 millions d’euros, grâce principalement à la contribution de l’extension du Domaine des Trois Forêts en Moselle-Lorraine (15,6 M EUR), à Villages Nature Paris (8,3 M EUR) PV Méribel (3,8 M EUR) et aux résidences Senioriales (24,2 M EUR).

Le groupe fait également état des « surcoûts » liés à des retards et des coûts supplémentaires d’exécution et de prestations « qualitatives complémentaires » qu’a connu Villages Nature, site éco-touristique co-développé avec Euro Disney, situé à proximité de Disneyland Paris et qui a ouvert ses portes au public le 1er septembre (contre fin 2016 initialement). »

La filialisation-cession en cours de son pôle immobilier et l’application de la norme comptable IFRS 5 ont conduit le leader européen à modifier la présentation le 19 octobre de ses résultats du troisième trimestre 2017. Le chiffre d’affaires d’AccorHotels a été divisé par près de trois à 504 millions d’euros, la vente de son pôle immobilier, prévue d’ici la fin de l’année, entraînant en effet sa déconsolidation des comptes du groupe et un changement de périmètre important.

Le chiffre d’affaires du troisième trimestre ressort en progression de 6,4% en données comparables et à taux de change constant, et de 7,2 % en données publiées, selon le communiqué d’AccorHotels. A périmètre et changes constants, la croissance du groupe a un peu ralenti, après avoir progressé de + 9,2% au deuxième trimestre et de + 8,3% sur l‘ensemble du premier semestre.

Cette déconsolidation n’aura pas d’impact négatif sur l’exercice en cours. AccorHotels a annoncé en effet tabler sur un résultat opérationnel 2017 dans le haut de la fourchette prévue, entre 460 et 480 millions d’euros, après un solide troisième trimestre, hormis au Moyen Orient et au Brésil.

« Les bonnes tendances opérationnelles observées au premier semestre dans nos marchés clés se confirment, alors que les premiers signes de reprise se manifestent en Amérique latine », a souligné Sébastien Bazin, PDG du groupe, cité dans ce communiqué, saluant des performances « solides ».

« Notre parc hôtelier franchit au cours du trimestre le cap symbolique des 600.000 chambres », a-t-il fait valoir. « Cette dynamique favorable devrait se poursuivre, nous permettant d’atteindre un résultat d’exploitation dans le haut de la fourchette annoncée au marché en juillet dernier ».

Le chiffre d‘affaires de HotelServices, désormais principale division du groupe qui recouvre ses activités d‘exploitation hôtelière, a signé une croissance organique de 3,5%, à 442 millions d’euros, après une hausse de 6,0% au premier semestre.

“Les chiffres sont plutôt bons dans l‘ensemble”, soulignent les analystes de Barclays (cités par Reuters) dans une note, s‘interrogeant toutefois sur le décalage entre le chiffre d‘affaires et le revenu par chambre.

Quant au pôle “nouvelles activités”, qui regroupe les acquisitions opérées dans les métiers de la conciergerie, la location de résidences privées de luxe et les services digitaux aux hôteliers indépendants, son chiffre d’affaires à est en croissance de 5,6 %, à 32 millions d‘euros. Elle est même de 150% en données publiées, avec l’intégration depuis le 3e trimestre 2016 de John Paul, SquareBreak, Travel Keys, VeryChic et Availpro.

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