Le chiffre d'affaires du leader des villages vacances et résidences de tourisme a atteint 1,91 milliards d'euros sur son exercice 2023. Une progression de 8,2 % due à la dynamique de ses activités touristiques, son coeur de métier désormais, en hausse de 12,8 % à 1,74 milliards d'euros. Elle contrebalance la baisse de 23 % de ses revenus des opérations immobilières et des résidences Senioriales. L'Ebitda ajusté du groupe s'élève à 137 millions d’euros, en croissance de 30%. Mais son résultat net est négatif (-20,6 millions), en raison de la dépréciation des Senioriales, qu'il prévoit de céder.
Franck Gervais, Directeur Général du Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs
« Un an après sa restructuration financière et capitalistique, le Groupe Pierre & Vacances-Center Parcs affiche des résultats records, avec un redressement de la profitabilité sur toutes ses marques et une conversion significative en trésorerie de sa rentabilité opérationnelle. Nous déployons avec succès notre stratégie RéInvention, ambitieux dans la qualité de notre offre et rigoureux dans l’exécution opérationnelle de notre plan.
Le Groupe est en avance sur sa feuille de route, porté par des équipes motivées que je remercie vivement.
Notre transformation continue de s’accélérer et sur l’exercice 2023/24, je demeure confiant dans la capacité du groupe à atteindre ses objectifs à moyen terme, tout en tenant compte des incertitudes macro-économiques ».
Center Parcs et Adagio boostent le chiffre d’affaires du groupe
Exercice 2023 : allant du 1er octobre 2022 au 30 septembre 2023.
- Center Parcs voit son chiffre d’affaires progresser de 13,1%. Ceci grâce à une hausse conjointe du prix moyen (+5,2 %) et du nombre de nuitées (+7,5 %). Il progresse également par extension de son périmètre. Avec l’intégration à 100 % de Villages Nature. Et les ouvertures des Landes de Gascogne et d’un domaine au Pays-Bas. Son taux d’occupation est également en hausse de 1,2 points, à 76,6 %.
- Pierre & Vacances enregistre une faible progression de ses ventes (3,4%), Elle pâtit d’une baisse de 3 % du nombre de nuitées vendues. Compensée en partie par une hausse de +6,6 % de son prix moyen. Le CA des résidences en France est étal (+0,1 %), en dépit d’une diminution du stock exploité (non réduction de baux et retraits de sites déficitaires). Seul le CA des résidences en Espagne affiche une hausse à deux chiffres (+16,7%), grâce à une forte progression des nuitées vendues (+16,3 %). Au global, le taux d’occupation de Pierre & Vacances recule de 1,5 point à 70,1%.
- Adagio a une croissance portée surtout par la hausse du prix moyen (+23,7%). Et secondairement par le nombre de nuits vendues (+4,4%). Son taux d’occupation est en hausse de 3,2 points.
- Les autres activités touristiques augmentent de 12,3 %. Ceci en raison surtout au développement de l’activité de maeva.com (+15 % de volume d’affaires). La marque a renforcé son réseau d’agences immobilières et l’affiliation de campings (+ de 70 adresses à fin 2023).
Center Parc génère le plus gros volume d’EBITDA, Adagio la plus forte rentabilité
L’EBITDA ajusté du groupe sur l’exercice 2023 (137,1 millions d’euros) est en croissance de +30% par rapport à l’exercice 2022. Mais après retrait des éléments non récurrents (50,7 millions d’euros) : subventions gouvernementales, incidences des accords conclus avec les baisseurs dans un contexte de crise sanitaire.
L’Ebitda ajusté par segment opérationnel montre une forte progression de la rentabilité de Center Parcs (+34 % à 138 M€), d’Adagio (+198 % à 34,4 M€) et de Pierre & Vacances (+80,4 %, à 10,1 millions d’euros).
Quant au résultat courant, il recule de 98,6 milllions à 90,1 millions d’euros,. Ceci en raison des pertes du segment Grands Projets & Senioriales (-35,7 millions d’euros). Mais si l’on retire les 50,7 millions d’euros d’éléments non récurrents perçus sur l’exercice 2022, le résultat courant aurait presque doublé (90,1 M€ vs 48,5 M€).
La charge des résidences senior Senioriales
Le résultat net du groupe est négatif de 20,6 millions d’euros. Parce qu’il intègre 59 millions d’euros de charges opérationnelles non-récurrentes, principalement liées à Senioriales dans le cadre du processus engagé de cession. Sans cela, le résultat net aurait été largement bénéficiaire.
Le résultat net de l’exercice 2022 était largement positif (325 millions d’euros) mais non représentatif. Car il intégrait le gain lié à la conversion de dette en capital dans le cadre des opérations de restructuration pour un montant de 418,4 millions d’euros.
Pour mémoire, en septembre 2022, dans le cadre de la restructuration du groupe PVCP, 554,8 millions d’euros de dette avaient été convertis en capital. Dont 136,4 millions d’euros comptabilisés en capital / prime d’émission et 418,4 millions d’euros comptabilisés en résultat financier, correspondant à la différence entre la valeur comptable de la dette d’origine et la juste valeur des actions émises en contrepartie.
